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导语 项目概括 项目优势 EB-5项目视频 就业创造 项目估值 项目保障 项目监管 项目背景
导语

澳昇集团携手美国盛石集团,首次在国内强势推出纽约自由花园豪华公寓第三期——华尔街大厦公寓项目。自由花园三期项目与自由花园一期、二期项目一脉相承,都是盛石集团精心打造的豪华公寓EB-5项目。目前自由花园一期项目120位EB-5申请人I-526已经全部获批,获批率达到100%;自由花园二期EB-5名额也也已全部售罄。在一期、二期大获成功的基础上,我们有理由相信,地段更佳、更具竞争力的自由花园三期——华尔街大厦,会获得更令人瞩目的成功。

华尔街大厦 纽约曼哈顿下城60层豪宅鼎力之作

华尔街大厦位于曼哈顿金融区的中心区域,处于该区域最重要的两大交通枢纽——富尔顿中心地铁站与世贸中心交通枢纽附近的战略性位置。该项目坐拥无可比拟的豪华生活设施、开阔的全景视野享受,将成为曼哈顿金融区中最理想、最具竞争力优势的独立产权公寓大楼之一。

项目概括

60层,243米 高度
228 套豪华公寓
总面积:4.05万平方米
休闲设施面积:1,477平方米
庭院面积:494平方米

项目配套

24小时礼宾服务
健身中心   室内篮球场
室内泳池   Spa热浴
桑拿水疗   按摩室
酒廊水吧   游戏室
瑜伽室     放映室

项目交通

华尔街大厦位于曼哈顿下城区最重要的两大交通枢纽——富尔顿中心地铁站与世贸中心交通枢纽附近的战略性位置。距离华尔街大厦两个街区之外的富尔顿中心连接了多达11条地铁线(A,C,E,J,N,R,Z,2,3,4,5号地铁线),每日为300,000通勤人士提供服务。世贸中心交通枢纽是纽约市第三大交通枢纽中心,每日为200,000通勤者提供服务。

项目优势

◎曼哈顿下城区黄金地段,无可比拟的区位优势
◎富尔顿中心与世贸中心交通枢纽站之间,发达的交通网络
◎24小时全天候生活、工作、娱乐为一体的中央商业区,无双的生活/工作环境
◎美不胜收的全景景观,带来非凡的休闲享受
◎曼哈顿下城最优质的休闲生活配套设施之一
◎具备竞争力的定价,满足中端产权型豪宅的强劲需求

项目安全优势

◎I-526担保,若I-526申请被拒,保证返还投资资金
◎完工保障
◎EB-5融资占总成本的比例低于20%
◎仅凭建筑就业即可满足所有200位投资者的就业创造要求,盈余率为130%
◎完工后的地产价值为7.01亿美元,远远超于EB-5贷款金额

项目售价优势

从过往发展的角度看,下城的产权型公寓市场在过去6年里优于曼哈顿其他地方,超出平均值10%。华尔街大厦预计提供的售价,对比周边类似公寓,呈现出相当明显的售价折扣。根据目前的市场情况,华尔街大厦公寓的售出速度也会很快。

项目估值

华尔街大厦项目EB-5资金的抵押品为项目权益,根据项目评估报告,完工后的项目估值为7.01亿美元,远远超过EB-5融资金额。

自由花园I期

◎项目通过审批
◎就业创造通过审批
◎已经完工
◎已创造需要的就业

自由花园II期

◎已经开工
◎二期的资金全部融资好
◎二期跟一期的创造模型一样
◎预计2017年12月完工

盛石集团LIGHTSTONE

盛石集团美国深受推崇的多元化房地产公司之一,控股资产遍及23个州,组合累积资产逾24亿美元。集团在地产市场各个领域的产业包括,576,000多平方英尺办公、零售、工业商业物业,10,500多套住宅单元,3,200多套酒店套房,全国各地还有12,000多块地皮。盛石开发团队中的高级管理成员直接负责纽约市中超过300万平方英尺多户型住宅项目。盛石集团总部位于曼哈顿,目前在住宅与酒店行业正在开发的项目价值20亿美元。

盛石集团董事长David Lichtenstein

盛石集团创始人及董事长David Lichtenstein带领盛石集团发展成全美最大的私人控股地产公司之一。在最新公布的2016福布斯全球富豪榜上,David Lichtenstein先生个人以14亿美元资产入榜,相较去年资产,呈明显的増涨趋势。

澳昇集团

澳昇集团是全国首批获得移民资质,专业从事移民、留学服务的跨国服务机构之一。公司从成立之初就开始操作美国EB-5投资移民项目,至今已积累了10多年的经验。到目前为止,澳昇在EB-5项目操作上从未有过失败案例,由澳昇集团递交的I-526申请全部获批,并且所有客户在I-829获批后都顺利拿到了返还的投资款。

此次澳昇推出自由花园三期——华尔街大厦EB-5项目是与美国盛石集团的第三次合作,在此之前,澳昇曾相继成功推出过由盛石集团开发的自由花园一期、自由花园二期EB-5项目。


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